Propriété

2 Cours St-Lawrence

4 995 000 $

Dorval, Montréal H9S6C3

Maison à étages | MLS: 10394731

Description

Essence du luxe au bord de l'eau! Cette résidence exceptionnelle, discrètement nichée dans un paisible cul-de-sac. 4 càc, 1 bureau & possibilité càc au sous-sol. Construite avec minutie, cette demeure respire l'opulence grâce à son artisanat impeccable et à ses finitions haut de gamme. Intérieurs spacieux et lumineux créent une atmosphère grandiose, fusionnant avec élégance le design moderne et le confort intemporel. Plan d'étage ingénieusement conçu offre des vues imprenables sur le lac sous tous les angles. Profitez de journées sereines au bord de votre piscine, entourée d'un paysage luxuriant impeccablement entretenu. Occupation flexible!

Rez-de-chaussée :

Style extérieur élégant :
- Une vaste entrée de stationnement met en valeur
l'extérieur accueillant de la propriété.

Grande entrée :
-Grand vestibule menant à un hall d'entrée doté d'un
magnifique sol en marbre.

Bureau de direction :
-Bureau spacieux avec des plafonds cathédrales, orné
d'encastrements en bois et d'un foyer au gaz

Salle à manger élégante :
-La salle à manger, entourée de grandes fenêtres pour la
lumière naturelle, respire la sophistication.

Cuisine ouverte :
-La cuisine s'ouvre sur la salle familiale, favorisant
ainsi un espace de vie commun.

Caractéristiques de la cuisine gastronomique :
-Immense îlot avec évier de préparation.
-Garde-manger équipé d'un évier et d'un réfrigérateur
supplémentaires.

Dinette pittoresque :
-La dînette adjacente offre un espace charmant pour des
repas décontractés.

Vue sur l'eau à couper le souffle :
-La cuisine et la salle familiale offrent une vue
panoramique sur l'eau.
-Accès direct à une immense terrasse depuis la cuisine et
la salle familiale.

Buanderie pratique :
-Une buanderie entièrement équipée se trouve au
rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Grand escalier :
-Escalier élégant avec rampe en fer forgé sur mesure menant
au palier spacieux du deuxième étage.

Deuxième étage :

Suite principale spacieuse :
-La suite principale jouit d'une vue sur l'eau et d'un
balcon Juliette.

Salle de bain luxueuse :
-La salle de bains attenante est équipée d'un meuble à
double évier et comptoir en marbre, d'une baignoire à
remous et d'une douche en marbre.

Chambres et salles de bains supplémentaires :
-Trois autres grandes chambres au design unique.
-Deux salles de bains magnifiquement conçues complètent le
deuxième étage.

Sous-sol :

Divertissement pour la famille :
- Grande salle familiale pour les divertissements.
- Salle de bains bien aménagée pour plus de commodité.

Beaucoup de rangement :
Immense salle de stockage pour une vie organisée.

Divers :

Garage carrelé :
- Le garage est carrelé pour une finition soignée.
- L'accès direct du garage au jardin permet de passer d'un
espace extérieur à l'autre en toute transparence.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux
parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

* Superficie habitable selon l'évaluation municipale

Inclus : Luminaires, tous les habillages de fenêtres, stores automatisés (à piles), tous les électroménagers de la cuisine, laveuse/sécheuse (2017), unité murale de la salle familiale, unité murale du bureau/bibliothèque et unité murale/bureau de l'un des les chambres au bord de l'eau au 2e étage.

Exclus : 2 réfrigérateurs à vin au sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 47 x 7.8 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 21.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle à manger 22.4 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18 x 13.10 P Rez-de-chaussée Marbre
Coin repas 13.10 x 12 P Rez-de-chaussée Marbre
Bureau à domicile 15 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.6 x 5.4 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle de lavage 12.11 x 9.3 P Rez-de-chaussée Marbre
Autre 11.9 x 6.8 P Rez-de-chaussée Marbre
Chambre à coucher principale 17.9 x 17.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 16.2 x 10.10 P 2ième étage Bois
Autre 15.10 x 11.7 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 23 x 15.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.4 x 8.0 P 2ième étage Bois
Autre 11.7 x 7.9 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 21.3 x 16.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 12.6 x 6.3 P 2ième étage Bois
Autre 12.6 x 9.11 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 14.11 x 13.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.4 x 6.4 P 2ième étage Bois
Salle familiale 24.5 x 21.9 P Sous-sol Tuiles
Salle de jeux 17.11 x 13.9 P Sous-sol Tuiles
Salle de bains 6.9 x 6 P Sous-sol Tuiles
Rangement 45 x 28.8 P Sous-sol Béton
Rangement 12.4 x 8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 5921 PC
No. de chambres totales 25
Chambres à coucher 5
Salles de bain 4
Salles d'eau 1
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 18.14x33.2 M
Superficie 14784.2 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 16823 / année
Taxes scolaires (2024) $ 3334 / année

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