2 Rue Westmount-Square #PH-C, Montréal, H3Z2S4

2 Rue Westmount-Square #PH-C

3 990 000 $

Westmount, Montréal H3Z2S4

Appartement | MLS: 20990097

Chambre à coucher principale

Vue

Salon

Boudoir

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Hall d'entrée

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Plan (croquis)

Vue

Salle d'exercice

Piscine

Sauna

Salle communautaire

Entrée extérieure

Extérieur

Façade

Description

Découvrez le luxe dans ce magnifique penthouse offrant des vues imprenables sur la montagne, la ville et le fleuve, situé dans le fabuleux Westmount Square ! Ce paradis de deux étages s'étend sur 3 680 pi² et comprend 2 chambres spacieuses et 3,5 salles de bains. La suite principale dispose de deux placards meublés, de salles de bains en marbre attenantes et d'un bureau privé. La seconde chambre impressionne avec ses murs en tissu de designer assortis au lit et aux rideaux, et sa propre salle de bain en marbre. Chaque détail de ce penthouse incarne un savoir-faire exceptionnel -- le luxe à son apogée !

Niché dans un immeuble équivalent à un complexe cinq
étoiles, avec une piscine intérieure, sauna et salle de
sport à quelques pas. Avec un accès direct au métro de
Montréal et à la ville souterraine, vous n'aurez plus
jamais à affronter l'hiver. Profitez d'un service de
portier et de sécurité 24/7, d'un service médical d'urgence
exclusif, du service de voiturier, et de l'accès direct aux
commerces et restaurants du Westmount Square. Au printemps,
en été et en automne, profitez de la terrasse extérieure,
avec brises, fleurs et sièges pour des conversations
paisibles avec les voisins.

PREMIER ÉTAGE : Entrez dans ce penthouse élégant avec des
plafonds hauts, moulures et éclairage LED intégré. L'espace
de vie spacieux dispose d'un nouveau plancher en bois et de
nombreux rangements intégrés, avec un grand salon, une
salle à manger, et un boudoir avec bar, tous avec des
fenêtres du sol au plafond. La cuisine est équipée de 3
réfrigérateurs Sub-Zero, de 2 fours encastrés GE, d'une
plaque de cuisson à 5 feux avec hotte, d'un lave-vaisselle
Miele, d'un éclairage LED et de comptoirs en marbre. La
buanderie comprend un lave-linge et un sèche-linge Miele
ainsi qu'un bac de lavage.

DEUXIÈME ÉTAGE : La salle familiale est illuminée par une
grande lucarne et une oeuvre en vitrail de Claude Bettinger
dans le style de Frank Lloyd Wright, composée de 16
panneaux de vitraux, pouvant être conservée ou rangée dans
des caissons. La chambre principale comprend des
garde-robes his and hers et des salles de bains attenantes,
ainsi qu'un bureau attenant. La seconde chambre présente
des murs en tissu de designer assortis au lit et aux
rideaux, et sa propre salle de bain attenante.

Détails de propriété :
-119 actions dans le capital de Westmount Square
Residential Inc.
-Cotisation spéciale : env. 5,4 $/pi², payable en huit
versements de juillet 2023 à avril 2025.
-Les acheteurs doivent contribuer 1,5 % du prix d'achat au
fonds de réserve pour les offres après le 30 septembre
2022.
-Financement disponible uniquement avec la BNC (mise de
fonds de 60 % requise).
-Pas de taxe de mutation immobilière (taxe de bienvenue)
pour ce transfert d'actions.
-Part de frais de coop de 1,19 %, incluant les taxes
municipales et scolaires.

Les frais de coop incluent :
-Taxes municipales et scolaires
-Assurance bâtiment
-Eau chaude, climatisation et chauffage
-Nettoyage des fenêtres 4 fois par an
-Possibilité d'un second stationnement à 225 $/mois.

Déclarations :
-Plan et dimensions approximatifs
-Certaines images sont virtuellement aménagées
-Propriété vendue sans garantie légale
-Inspecteur choisi d'un commun accord entre l'acheteur et
le vendeur
-Superficie brute basée sur le plan original de l'immeuble

Inclus : Lustre dans la salle à manger, lave-linge et sèche-linge Miele, table de cuisson Miele, micro-ondes Panasonic, 2 fours GE, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur et congélateur compacts SUB-ZERO, réfrigérateur et congélateur de bar combinés SUB-ZERO, réfrigérateur de bar, stores électriques et télécommandes, rideaux et tringles, 3 chaises de cuisine, système de haut-parleurs, système de sonorisation et 2 téléviseurs.

Exclus : Console dans l'entrée, appliques dans l'entrée, appliques dans le salon/boudoir, panneaux en verre teinté.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	14.3 x 15.4 P	AU	Bois
Salle à manger	13.7 x 23.5 P	AU	Bois
Salon	21.4 x 28.11 P	AU	Bois
Cuisine	16.3 x 10.7 P	AU	Bois
Cuisine	15.5 x 8.10 P	AU	Bois
Boudoir	11.5 x 16.4 P	AU	Bois
Salle d'eau	4.7 x 7.2 P	AU	Bois
Salle familiale	18.11 x 22.11 P	AU	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 17.7 P	AU	Bois
Salle de bains	12.11 x 6.6 P	AU	Marbre
Chambre à coucher principale	21.8 x 17.8 P	AU	Bois
Bureau à domicile	10.11 x 8.2 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	10.11 x 11.1 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	11.1 x 8.11 P	AU	Bois
Salle de bains	8.6 x 8.0 P	AU	Marbre
Salle de bains	8.3 x 11.8 P	AU	Marbre

Caractéristiques

Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Sauna, Climatiseur central
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Salle d'exercice, Chute à déchets, Sauna, Piscine intérieure
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel
Option de stationnement en location	Garage

Sommaire

Aire Habitable	3680 PC
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	2
Salles de bain	3
Salles d'eau	1
Année de construction	1964

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété	$ 85200 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE HERITAGE

Propriété