11 Rue Augier
1 675 000 $
Laval (Auteuil), Laval H7J1A7
Maison à étages | MLS: 22368068
Façade 
Hall d'entrée 
Vue d'ensemble 
Salon 
Bureau 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cour 
Vue d'ensemble 
Terrasse 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Piscine 
Piscine 
Piscine 
Vue d'ensemble 
Terrasse 
Terrasse 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Garage 
Description
Bord de l'eau en primeur à Auteuil, havre de paix au cachet exceptionnel à découvrir. Emplacement de choix en pleine nature parmi les raretés en zone riveraine. Demeure offerte avec une imposante liste de rénovation. Fenestration abondante et point de vue magique sur la rivière des Mille-Îles. Pres des grands axes routiers (15) (640), à proximité des services a la famille, Un mode vie en toute intimité a proximité de la ville.
Cette propriété est un endroit idéal pour les amoureux de
la nature. Avec une superficie de plus de 35 000 pieds
carrés, elle offre un grand espace extérieur pour profiter
de la vue sur la rivière des Mille-Îles.
La maison a été rénovée par une firme spécialisée et
décorée par des professionnels, ce qui lui donne un style
contemporain et élégant. Les installations électriques et
de plomberie ont été aussi vérifié et mis a niveau lors de
la rénovation majeure en 2013.
La résidence dispose d'un revêtement de pierres en façade,
d'un foyer et d'une cheminée, ainsi que d'un système de
chauffage central. Les fenêtres sont presque toutes neuves
et les planchers sont recouverts d'un bois exotique.
Les drains français ont été inspectés et partiellement
remplacés selon la règle de l'art. Le champ d'épuration et
la fosse septique ont été remplacés en 2023, l'aqueduc de
la ville de Laval sera installé au printemps 2024.
Le terrain est entièrement aménagé et la cour arrière est
intime, offrant un accès facile à la rivière. La piscine
creusée et chauffée est un atout supplémentaire pour les
journées chaudes d'été.
Cette propriété unique est située en bordure de la rivière
des Mille-Îles, un site faunique reconnu, et est à
proximité des grands axes routiers (15) (640).
Inclus : Luminaires, stores, rideaux, micro-onde, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, cellier a vin, lave-vaisselle, broyeur a déchets, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, thermopompe, ouvre porte de garage, thermopompe de piscine, cabinets de garage, cabanon (2), gazebo (2).
Exclus : Meubles meublant.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 14.2 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 15.1 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 9.6 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.0 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 18.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 13.8 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 10.1 x 3.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.6 x 22.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 16.3 x 14.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 16.3 x 9.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.4 x 6.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.6 x 12.0 P | Sous-sol | |
| Salle familiale | 15.6 x 17.0 P | Sous-sol | |
| Salle d'eau | 13.3 x 3.6 P | Sous-sol | |
| Rangement | 9.0 x 7.9 P | Sous-sol | |
| Rangement | 15.0 x 11.0 P | Sous-sol |
Caractéristiques
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Privé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Fibre pressée, Pierre de béton |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE LE CARREFOUR